Tokat’ın Merkez ilçesine bağlı Erbaa’nın Erbaa ilçesi sınırları içinde kalan Çamdibi Köyü satılık arsa ve tarla fiyatları, 650 bin TL civarında tek bir ilanla temsil ediliyor. 9.997 m²’lik bu parsel, sahibinden kanalıyla eylülde paylaşılmış olup sadece dörtyüzbini aşkın yerli sitenin listelerinde erişilebilir durumda. Köy, Erbaa’ya bağlı ender mahallelerden biri olarak tarıma ve yerleşik yatırıma odaklı bir profili korunuyor.
Toplamda bir adet teklifi bulunan Çamdibi Köyü arsa ve tarla fiyatları sabit kalırken, parselin büyüklüğü 9.997 m² ile neredeyse vasıflı bir tarım arazisini değerlendirme fırsatı sunuyor. Bu rakamlar, piyasada nadiren rastlanan büyük boyutta bir araziye erişim fırsatını da beraberinde getiriyor. Dipnot olarak belirtmek gerekir ki, halihazırda köy merkezine yakın konumda yer alan bu parsele dair resmî verilerde imarlı olarak kayda geçmiş tek örneğin 650 bin TL olduğu görülüyor.
Bu büyüklükteki bir Çamdibi Köyü satılık arsa ve tarla için öncelikli kontrolün imar durumu olduğu unutulmamalı. Ada-parsel sorgusu sonrasında KAKS/emsal oranları ve tarım arazisine dönüştürülüp dönüştürülemeyeceğiyle ilgisi olmayan imar planları dikkatle incelenmeli. Söz konusu parsele dair şu anki tek kayıtta herhangi bir hisse ya da müstakil tapu nüshası mevcutluk durumu net olarak görülmekte.
Parsele dair tapu ve hukukî durumunu özetleyecek veriler içinde müstakil tapu, hisseli paylaşım ya da özel mülkiyet nüshası şeklinde üç farklı olasılık mevcut. Mevcut ilana ilişkin nitelemeler incelendiğinde, tek adet 9.997 m²’lik imarlı arsa olduğu anlaşılıyor. Ada-parsel sorgusu için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün resmi envanterinden faydalanmak ihmal edilmemeli.
Çamdibi Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarını toprakarsa.com adresi üzerinden sorgularken fiyat, m² ve tapu durumuna ait filtreleri uygulamak gerekiyor. Erbaa ilçesi Çamdibi Köyü sınırları içerisinde tarla ile müstakil arsaların tekil bir şekilde ele alındığı platform, arama sürecini sadeleştirerek net veriye anında erişim sağlamakta.
Bu coğrafyada Çamdibi Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarının sayısının tek bir adetle sınırlı olması, sahipler açısından avantaj yaratabilir. Dört bir yanı zeytinlik ve bağlarla çevrili bu bölgede büyük parsellerin nadiren pazara sunulması, alıcıların getiri potansiyelini artırabilecek seçenekleri gündeme getiriyor.
İlan verilerinin tutarlılık gösterdiği Çamdibi Köyü arsa ve tarla fiyatları, 650 bin TL sabit fiyatla 9.997 m²’lik bir parsele tekabül ediyor. Bu da yaklaşık 65 TL/m² fiyat skalasını ortaya koyarken, köy merkezinden uzakta yer alan arazilerin bu fiyatla pazara çıktığı görülüyor.
Alım kararında Çamdibi Köyü satılık arsa ve tarla için imar planı sorgusu, ada-parsel numarası ve tapu sicilindeki hisse oranları en mühim unsurlar arasında yer alıyor. Yasal sürecin aksamaması adına tapu devrinin detaylıca incelenmesi ve gerekli noter onaylarının alınması zorunlu.
Sahibinden Çamdibi Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarına ulaşmak için toprakarsa.com üzerindeki fiyat aralığı, m² ve imar durumu filtrelerini eş zamanlı kullanabilirsiniz. Bu işlem sonrası sadece Çamdibi Köyü sınırlarında kalan tüm parselleri tek bir ekranda karşılaştırma fırsatı doğuyor.
9.997 m²lik bir parsele 650 bin TL ödeniyorsa, m² fiyatı yaklaşık 65 lira olarak hesaplanabilir. Bu basit oranlama, piyasaya dair genel bir fikir sunarken ilanlardaki fiyat sabitliği karşılaştırma yapılabilirliği kolaylaştırıyor.
Erbaa ilçesindeki ilanlar için Erbaa satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Artova | 1 | 70 ₺ |
| Zile | 3 | 337 ₺ |
| Merkez | 3 | 1.233 ₺ |
| Niksar | 7 | 3.440 ₺ |
| Erbaa ✓ | 3 | 3.474 ₺ |
| Turhal | 6 | 4.538 ₺ |
